Certificazione energetica

L’Attestato di Prestazione Energetica è il documento che stabilisce in valore assoluto
il livello di consumo energetico dell’immobile.


L’attestato energetico o “Attestato di Prestazione Energetica” (APE) è il documento che stabilisce in valore assoluto il livello di consumo energetico dell’immobile inserendolo in un’apposita classe di appartenenza. Più è bassa la lettera associata all’immobile, maggiore è il suo consumo energetico.
Per redigere l’Attestato di Prestazione energetica di un edificio o di una unità immobiliare è necessario effettuare alcuni calcoli per quantificare i consumi energetici dell’edificio in condizioni di utilizzo standard a seconda della zona climatica.
L’attestato (APE) è un documento ufficiale, valido 10 anni, prodotto da un soggetto accreditato (certificatore energetico).

Al momento l’APE ha quattro utilizzi principali:
- Rogito e locazione
L’APE di un immobile è richiesto per gli atti notarili di compravendita dal 1º luglio 2009 e per i contratti di locazione dal 1º luglio 2010. L’obbligatorietà è divenuta però effettiva e non derogabile solo dal 29 marzo 2011, col Dlgs n. 28/2011, in quanto a partire da tale data sono nulli gli atti di compravendita o di affitto privi della apposita clausola nella quale “l’acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la Prestazione energetica degli edifici”.
- Accesso alle detrazioni fiscali del 65%
L’attestato energetico in molti casi è parte della documentazione necessaria per ottenere gli sgravi fiscali.
- Pubblicità di annunci immobiliari
Dal 1º gennaio 2012 è divenuto obbligatorio indicare la classe energetica delle unità immobiliari.

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